Leibrente Top Conception – Die Immobilienmakler
Sie möchten sich im Alter mehr finanzielle Unabhängigkeit
sichern, Reisen unternehmen, sich etwas gönnen oder einfach nur die Rente aufbessern? Dann kommt für Besitzer einer Immobilie das Leibrentenmodell in Frage. Mit einem Komplettverkauf oder einem Teilverkauf Haus, dessen Erlös verrentet wird, sorgen Sie für eine solide Altersvorsorge.
Zugleich erhalten Sie ein lebenslanges Wohnrecht
und das Nießbrauchsrecht.
SCHRITT FÜR SCHRITT ZU IHRER LEIBRENTE
1. PERSÖNLICHES BERATUNGSGESPRÄCH
Wir beraten Sie persönlich und individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.
2. ERMITTLUNG DES IMMOBILIENWERTES
Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie anhand von innovativen Berechnungsmodellen.
3. BERECHNUNG IHRER LEIBRENTE
Anhand des ermittelten Marktwertes Ihrer Immobilie, des Wohnwertes und der Einmalzahlung berechnen wir Ihre Leibrente
4. WIR FINDEN EINEN GEEIGNETEN KÄUFER
Wir suchen für Sie den passenden Partner der Ihre Immobilie kauft und schaffen so eine maßgeschneiderte Lösung für beide Parteien.
5. UNTERZEICHNUNG DES KAUFVERTRAGES
Mit dem Verkauf Ihrer Immobilie und der Unterzeichnung erhalten Sie Ihre individuell vereinbarte Leibrente.
FOLGENDE VORRAUSSETZUNGEN MÜSSEN ERFÜLLT SEIN
LEIBRENTENBERECHNUNG - SO KÖNNTE IHRE LEIBRENTE AUSSEHEN
Unsere Kalkulation geht von drei einfachen Faktoren aus:
Dem Wert Ihrer Immobilie, Ihrem Alter und Ihrem Geschlecht. Auf dieser Basis berechnen wir den Wert Ihres lebenslangen Wohnrechts. Dazu kommen die zu erwartenden Instandhaltungskosten.
Für uns ist es wichtig, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen. Aus diesem Grund beginnt Ihre Wohnrente mit einem persönlichen Termin bei Ihnen zu Hause. Damit unser Angebot für Sie transparent und nachvollziehbar ist, ziehen wir stets neutrale, zertifizierte Immobiliengutachter hinzu. Sie erstellen für Ihre Immobilie ein Verkehrswertgutachten, auf dessen Basis wir Ihnen unser verbindliches Angebot für Ihre Wohnrente unterbreiten.
IST MEINE IMMOBILIE FÜR EINE VERRENTUNG GEEIGNET?
Ein- und Mehrfamilienhäuser kommen genauso für die Verrentung von Immobilien in Frage wie Eigentumswohnungen. Auch Immobilien mit Gewerbeanteil oder gewerblicher Prägung können verrentet werden. Selbst Restschulden zwischen 20 und 50 Prozent des Verkehrswertes der Immobilie sind in der Regel kein Problem.
Unsere Experten ermitteln den Wert der Wohnung oder des Hauses. Sie setzen dabei den vollen Verkehrswert an. Sie können auch unseren kostenlosen Rechner verwenden. Der marktgerechte Wert Ihrer Immobilie wird unter Berücksichtigung der individuellen Merkmale Ihrer Immobilie berechnet
Viele Vorteile
- Keine räumliche Veränderung, alles bleibt wie es ist
- Sofort verfügbares Kapital, durch eine Einmalzahlung
- Aufbesserung der Rente, durch kontinuierlich fließende Zahlung des neuen Eigentümers
- Lebenslanges Wohnrecht, im Grundbuch eingetragen
- Finanzielle Absicherung
- Verantwortung für die Sanierungs- und Modernisierungskosten geht an den neuen Eigentümer über.
Transparenz und Vertrauen
- Sie bleiben ein Leben lang Besitzer „Ihrer“ Immobilie
- Verkäuferschutz und Rückübereignung des Eigentums im Falle von Zahlungsausfall
Neugierig geworden?
Alle Vorraussetzungen sind erfüllt? Sie möchten das
Leben genießen und Ihre Rente aufbessern? Dann bietet Ihnen die top-conception eine zeitgemäße und sichere Form der Altersfinanzierung. Gerne beraten wir Sie ausführlich und transparent zu Ihren Möglichkeiten.
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RATGEBER
WOHNEN IM ALTER
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